Comprendre le dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est d'1 mois de loyer hors charges pour un logement nu, et 2 mois pour un logement meublé. Le propriétaire dispose d'1 mois pour le rendre si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, et de 2 mois si des dégradations sont constatées.
L'état des lieux de sortie
Faites l'état des lieux de sortie en présence de votre propriétaire ou de son représentant. Vérifiez chaque pièce méticuleusement et contestez immédiatement tout état signalé comme dégradé s'il était déjà présent à votre entrée (vérifiez l'état des lieux d'entrée).
Le nettoyage
Un logement rendu sale est la première cause de retenue sur caution. Un nettoyage professionnel fin de bail garantit une remise en état impeccable. Grondin Déménagement propose ce service avec attestation de nettoyage remise au propriétaire.
Les petites réparations
Réparez les petits trous dans les murs (bouche-pores), remplacez les ampoules manquantes, nettoyez ou remplacez les joints de salle de bain noircis. Ces petits détails peuvent faire la différence.
En cas de litige
Si votre propriétaire retient abusivement tout ou partie de la caution, vous pouvez saisir la Commission Départementale de Conciliation (gratuit), puis si nécessaire, le tribunal judiciaire.